В 2026 году приложения для поиска жилья стали не просто витриной объявлений, а полноценными помощниками в сделках. Эксперты Центра цифровой экспертизы Роскачества протестировали семь популярных сервисов по 111 критериям и выбрали двух лидеров — «Домклик» и «Циан». Рассказываем, чем они хороши и кому какое подойдёт.
«Циан» — лидер по функциональности и один из самых популярных сервисов в России на данный момент. Платформа объединяет обширную базу недвижимости, предлагает 10 тысяч новых объявлений ежедневно и имеет самую подробную карточку объекта. В приложении более 50 фильтров, позволяющих настроить поиск до мельчайших деталей: от типа жилья до высоты потолков. Есть даже поиск по фото: загружаете изображение интерьера — сервис находит похожие варианты.
Карточка недвижимости в приложении «Циан» максимально информативная. Помимо стандартных фото и цены, здесь можно увидеть историю изменения цены, условия ипотеки, транспортную доступность и даже документы на объект. Для новостроек есть генплан, срок сдачи и данные о застройщике.
Преимущества:
максимальное количество фильтров;
самая подробная карточка объекта;
поиск по фото;
большая база объявлений о новостройках;
возможность сравнивать объекты.
Недостатки:
нет бесплатного продвижения объявлений;
отсутствует фильтр «Возможна ипотека»;
нет тёмной темы.
«Домклик» от «Сбербанка» — лидер по безопасности. В приложении небольшое количество аналитических трекеров, данные передаются в зашифрованном виде. Это особенно важно, если вы планируете не просто смотреть объявления, а проводить сделку онлайн.
Сервис предлагает больше всего дополнительных услуг — 16 опций: от ипотечного калькулятора до юридической проверки и онлайн-подписания акта приёма-передачи. Пользователи отмечают оценку недвижимости от «Домклик» как одну из самых точных, так как она основана на данных реальных банковских сделок. Платформа удобна для тех, кто хочет не просто найти квартиру, а провести сделку в одном приложении.
Преимущества:
безопасность и небольшое количество трекеров;
онлайн-сделки и юридическая проверка;
оценка недвижимости;
ипотечный калькулятор и регистрация права собственности.
Недостатки:
нет тёмной темы;
отсутствует в App Store;
нет посуточной аренды.
Выбор между «Цианом» и «Домкликом» зависит от ваших задач. Если вам нужен максимально гибкий поиск с десятками фильтров и вы готовы разбираться в деталях — выбирайте «Циан». Он даст больше информации об объекте и поможет найти редкий вариант.
Если для вас важна безопасность сделки и вы хотите провести всю процедуру онлайн — лучше подойдёт «Домклик». Сервис от «Сбера» предлагает комплексные услуги: от проверки документов до электронной регистрации права собственности.
А если не хочется выбирать — используйте оба. Как показывает практика, большинство покупателей изучают предложения сразу на нескольких площадках, чтобы увидеть больше вариантов и найти лучшую цену.
Полный рейтинг и детали исследования здесь.
